第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户,降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展,9月29日,人民银行发布公告cq9电子平台入口,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日,人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议,各商业银行也发布了公告。10月12日,主要商业银行发布了操作细则。目前,商业银行正在加班加点,修改合同、修改系统,做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整cq9电子平台入口,意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在10月31日前全部完成。
为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点,其中,对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,由于一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。
第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后,人民银行总行指导各地分行因城施策,配合城市政府迅速落实。目前,除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外,全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一调整为15%。也注意到,不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策,市场信心和销售都出现了改善。
第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整,9月29日,人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是,对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等,允许展期一年,并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资,改善行业资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是,对规范经营、发展前景良好的房企,全国性商业银行发放的经营性物业贷款,可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途,有助于房企改善资金状况,原定于2024年底到期,这次将政策也调整到2026年底到期。
第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日cq9电子平台入口,人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,激励银行发放商业贷款,支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看,人民银行配合住建部成立工作专班,在城市房地产融资协调机制下,推动地方政府加大工作力度。
9月24日,根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,对政策进行了完善,将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%,从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿,加快推动房地产市场去库存。9月29日,人民银行已正式发布通知cq9电子平台入口,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报。相信,在各方的共同努力下,存量房收购工作将取得进一步的积极进展。
01版要闻 - 在文艺工作座谈会上的讲话在哪下载安装?权威高端 亦师亦友好用吗?
作者: 尚苛昭 2024年10月18日 10:26521.66MB
查看427.58MB
查看87.4MB
查看559.95MB
查看
网友评论更多
576蒲璐勤y
并购重组专刊!21个案例!🤾☩
2024/10/18 推荐
187****157 回复 184****5080:2024北京朝阳国际灯光节开幕在即🥟来自武汉
187****866 回复 184****3374:《“百姓喜欢 坏人害怕”》中国记者推广短剧👊来自福州
157****1043:按最下面的历史版本🦀🚽来自句容
3433淳于娥昌365
新型纤维能提起超自重八十倍物体☫😊
2024/10/17 推荐
永久VIP:划江而治!俄罗斯一分为二,有什么不可能?又不是没发生过!➂来自衢州
158****536:以军对维和部队开炮,距中方营地仅1公里,中国官兵继续执行任务🚃来自常德
158****123 回复 666✘:台湾基隆市长谢国梁罢免案未获通过🚗来自歙县
435贺亚曼in
【2019两会提案】吴为山:关于加强公共文化管理人才培养的提案⛿🐊
2024/10/16 不推荐
华剑昌oz:意大利徒步旅行家维娜:深切感受到新疆的开放与热情⛲
186****5244 回复 159****9202:中铁快运股份有限公司原董事长田野接受审查调查🏆