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《经济信息联播》 20241205

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16日晚，代表团成员参加了台北市政府欢迎晚宴。华源致辞表示，多年来，在“双城论坛”引领下，两市交往日益密切，经贸合作深入开展，人文交流亮点纷呈，民生福祉持续提升。“双城论坛”如期举办，这是两市交流合作的盛事，也是两岸和平发展、融合发展的好事。相信在两市共同努力下，上海与台北交流互鉴会越来越深入、合作领域会越来越宽广，将继续推动两市进一步提高城市治理效能，不断实现更高质量的城市发展，更好服务上海与台北市民安居乐业。

晚宴现场，两市互赠礼品。上海赠送台北《春满人间》艺术瓷瓶，瓶身图案将上海现代城市风貌与市花白玉兰传统韵味的完美融合，寓意两市民众心手相连、共同繁荣的美好愿景。台北赠送上海《台北大巨蛋》瓷盘，这是为庆祝台北市崭新的地标建筑大巨蛋落成启用特别制作，象征着台北市政府将台北打造成“运动之都”“健康之都”的决心。

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事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。