>  > 

20岁儿子死在缅北 妈妈被骗90万元! | 今日早观察

 小编点评🍨
🚪⏩🤒以青春之力书写科技进步壮丽画卷,中国储备粮管理集团有限公司河南分公司2025年度招聘公告,我经历的一场外企裁员

国资国企发展质量明显提升最新版截图

今日宝山滨江宜跨年!无人机烟花秀就在今晚上演~截图人民网评:奋力谱写中国式现代化湖北篇章截图你就是成都的“封面”!快来打卡巨幅户外新年展截图获聘近一年未正式履职 贵阳银行最年轻拟任副行长请辞截图中央社会工作部召开党建引领接诉即办经验现场推进会截图

58娱乐彩票手机版免费下载安装

北京法学会不动产法研究会理事王玉臣表示,小区在公共区域安装设备通常是物业公司通过收取租金或合作运营的方式获得收益。一般情况下,物业公司和居民签订物业服务合同时,便会在条款中约定物业公司对公共区域的管理。如果合同中规定物业可利用公共区域开展经营活动,物业公司就无需再征集业主的意见。但是,如果合同中没有约定,物业公司需要征得业主同意后才可以引入。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。“业主享有知情权58娱乐彩票手机版免费下载安装,对于小区这些自助设备获得的收益,业主可以据此要求物业定期向业主公开,主动接受业主监督。”王玉臣说。

王玉臣介绍,这个合理成本是指正常的运营成本,如人力成本、税费成本等,而业主有权要求物业公司公开这些收支明细。“一般来说,物业公司应当主动进行公示。如果物业公司不主动公示,业主可以通过书面方式提出公开申请,要求物业公司进行公示。”他说,如果物业公司不予公开,业主可以向相关主管部门进行投诉。如果小区成立了业主委员会,要发挥好业委会的力量。业委会作为业主的代表,可以在物业日常管理活动过程中加强沟通和监管,了解小区公共区域设备的投放程序、日常运营、费用收取等情况,维护全体业主的权益。

记者走访时发现,不同小区使用的直饮水机厂商有所不同。直饮水机上都张贴有厂家的营业执照、第三方机构出具的检测报告、从业人员的健康证等信息。记者注意到,有些小区会附上维护检测表,有些小区则没有。甚至,有些小区会将滤芯更换时间进行告知,也有小区并未告知。其中,一小区饮水机上张贴的维护检测表已经发黄,字迹模糊,时间停留在2024年3月份。

王玉臣称,如果物业与厂商采取了配合推广、代收款项、充值返利等合作方式,因为业主的充值行为而获益。即便厂商跑路,业主也有权要求物业承担相关责任。如果物业没有前述获益行为,但厂商资质、商誉存在问题,而物业公司没有尽到相应的审查、监管或及时告知的义务,也可能承担一定责任。无论物业是否需要直接向业主承担责任,物业公司都有义务披露问题厂商的信息,协助业主维权。


@联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

让中美科技合作真正造福两国、惠及世界2024更新内容

运用全新的功能,让使用更加安全便捷
更多 

网友评论更多

  • 593裴苇建m

    兴水利民!2024年水利高质量发展“成绩单”来了🔔🍨

    2025/01/01  推荐

    187****6267 回复 184****5302:梁晓声新书谈作文想象力:脑洞就是这样打开的🐋来自巴中

    187****8900 回复 184****9588:断碳水、吃益生菌有用吗?权威指南教你减肥⛍来自乌海

    157****7969:按最下面的历史版本🤪🖱来自肇庆

    更多回复
  • 8464房初冠714

    2024鼓岭论坛在北京举行🕘🗞

    2024/12/31  推荐

    永久VIP:可爱的女孩子945💄来自开封

    158****3432:经济日报刊文:用好“两只手”推动城市更新🗼来自福清

    158****8953 回复 666🐨:文化新观察丨杭州的浪漫:落叶不扫,归于诗意👽来自济宁

    更多回复
  • 38巩婕斌ai

    俄罗斯驻罗马尼亚使馆部分工作人员应罗方要求离境🕹🐃

    2024/12/30  不推荐

    贡承达hn:开启社会工作升级版📆

    186****4942 回复 159****9600:加兰25+8库里仅得11分 骑士大胜勇士豪取7连胜⚞

两部门联合发布《关于切实审理好上市公司破产重整案件工作座谈会纪要》热门文章更多

相关专题

最新专题