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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月天博app体育，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房天博app体育，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段天博app体育，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。

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很多古钟表使用发条或重锤作为动力，驱动钟表内的齿轮转动完成走时。“发条的拆装既需要手劲，又考验巧劲。”杨晓晨称，长期处于静止状态的发条被凝固的机油覆盖，操作时必须小心翼翼，慢慢控制力度放松发条，避免猛然松开打折其他零件或划伤手指。“由于发条盒的直径远小于发条，需要找到技巧取出发条，在确保后续的清理和检查后，还要精准地将其重新归位。我大概花了一周的时间反复练习才熟练掌握这一过程。”

在一年多时间里，杨晓晨熟悉着不同钟表的结构，打磨基本功。“有一天师傅王津交给我一个民国时期的小钟练手。”杨晓晨回忆称，很多民间钟表制作工艺不够精细规范，因此修复过程更为复杂。他按照拆解、清洗、修复、再组装的步骤，清理积尘、补齿、不断调试金属轴和闸杆的角度和位置，最终耗时2个多月完成。“这算是我的第一件作品。得到师傅认可后，我正式开启文物钟表的修复工作。”

宫廷钟表以表演为核心，有着极为精巧复杂的机械传动系统和华丽外表，代表当时世界上最先进的机械制造和工艺水平。杨晓晨称，每件作品的形态、结构不同，所面临的问题也千差万别。“在拆解中探究工匠的加工方式和材料使用，能为推断年代提供依据。我喜爱寻找古人留下的设计痕迹、记号等线索，他们的设计巧思和智慧总让我眼前一亮，这也是‘慢工出细活’的乐趣所在。越投入其中探索历史痕迹，越能让心静下来。”