招商银行将实施存量房贷利率新机制

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据中国人民银行大连市分行货币信贷管理处副处长刘威岩介绍，今年9月27日，中国人民银行下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点，随后大连市分行第一时间调整了相关法人金融机构的存款准备金率。此次降准政策共释放辖区法人银行机构长期可贷资金约17亿元，加上今年一季度的降准操作，两次降准累计释放辖内法人银行机构可贷资金约36.6亿元。

据统计，今年前三季度，中国人民银行大连市分行累计促成银企对接项目85个，授信471亿元、投放185亿元；累计办理支农支小再贷款97.3亿元，同比增长35.8%；办理再贴现64.3亿元，同比增长41.4%。截至今年9月末，大连地区本外币各项贷款余额1.48万亿元，同比增长1.83%。其中，普惠小微贷款余额同比增长17.7%。

今年9月29日，中国人民银行会同金融监管总局出台了多项房地产金融政策。随后，中国人民银行大连市分行协助有关部门出台《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》。目前，辖区主要银行机构已完成存量房贷利率的批量调整。大连地区商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房beat365体育官网，最低首付比例统一为15%。

在支持资本市场稳定发展方面，10月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》。对此，中国人民银行大连市分行第一时间面向大连30家上市公司提供集中政策宣讲，促进银企对接。日前，大连地区首笔股票增持贷款正式签约落地，中国银行大连市分行将为大连港提供增持上市公司股票的融资支持，贷款额度不超过3.5亿元。

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根据《措施》，在规划允许、满足安全的前提下，固原市存量商业项目可按程序变更为住宅或公共配套设施。对存量超容积率建设的商住用地，依法依规处理后，固原市允许变更规划条件补缴土地出让金，完成规划、竣工验收并缴纳相应税费，办理不动产权登记手续。市本级土地出让金实行差异化政策，采取出让总价30%、40%、50%等不同比例缴纳。

今后，固原市住房公积金可贷额度由个人(含配偶)公积金账户余额的25倍提高到30倍。二孩、三孩及以上双缴存人家庭最高贷款额度分别为90万元、100万元。固原市还将取消普通住房和非普通住房标准，支持缴存人在固原市行政区域内办理“商转公”业务；对同时符合住房公积金、商业住房贷款条件的缴存人，允许办理“组合贷”业务。对新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款的，在不超出所购房屋总价款80%的前提下，可额外获得15万元共富安居额度。

《措施》明确，鼓励居民“以旧换新”，鼓励企业按照市场化原则，通过平等磋商，收购、委托出售及租赁群众旧房，助力群众换购新建商品房。鼓励符合条件的国有企业作为收购主体，按照市场化原则“以需定购”。在城市更新、城中村改造及旧城改造遗留问题等工作中涉及房屋征收的，探索推行“房票＋现金”的安置方式，探索全市房票通用政策。