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11月7日，北京市海淀区人民法院公布了一起涉及定金罚则的案例，王廷（化名）与李锦（化名）签订房屋租赁协议，约定李锦将房屋租赁给王廷使用，李锦需将房屋装修完毕后交付给王廷，协议签订当日王廷转账给李锦10万元。两个月后，王廷认为李锦对房屋的装修与约定不一致，而该10万元属于“订金”，起诉至法院，要求李锦退还“订金”10万元并支付违约金3.4万元。海淀法院经审理，认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”，但根据双方签订的协议，可以认定该10万元属于“定金”，且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。转账时备注“租房订金” 新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到，王廷诉称，2022年3月，他作为承租方和李锦签订了《房屋租赁合同》，租赁海淀区某房屋，租期自2022年3月起至2025年3月止，年租金40万元，押金3.4万元。 2022年5月，王廷去验收房屋，发现房屋的装修和双方约定的不一样，他告诉李锦房屋未达交付条件，自己将不再租赁该房屋，要求李锦退还“订金”，但李锦不同意。王廷认为必一运动体育，自己转账时备注了“订金”，属于租金的预付款，现在自己不再租赁，李锦理应退回，并且李锦没有按照自己的要求装修房屋，应承担违约责任。李锦辩称，自己确实如王廷所述和他签订了房屋租赁协议，但是双方约定王廷支付的10万元是定金。此后，他按照王廷的要求于2022年5月完成房屋修建，将五间房作为一个整体空间，窗户等也按照王廷的要求制作。但王廷突然通知说不再租赁房屋，他无奈只能重新招租，并按新租户的要求必一运动体育，重新为五间房打隔断，更换门窗必一运动体育，改造了上下水、电路、地砖，额外花费184440元。李锦认为，是王廷违约必一运动体育，导致他不得不重新改造房屋，故除去定金10万元，尚有84440元应当由王廷赔偿。现提出反诉，要求王廷赔偿改装损失84440元。对于反诉，王廷辩称，李锦所要出租的房屋设计和装修，与双方约定的不一致，李锦所谓的赔偿也是虚假的，李锦所有的花费都是为了新的承租人而产生的。而自己当初汇款时备注的是“租房订金”，属于房屋租赁预付款性质。法院：10万元属于“定金” 法院经审理查明，如王廷所述，双方签订了房屋租赁合同，协议约定“乙方先交100000元定金，房屋建设完成后如果乙方不租了必一运动体育，甲方有权不退定金”。同日，王廷向李锦支付了10万元，转账时备注为“租房订金”，李锦给王廷出具的“收条”载明，“王廷交来一层200平方米租房定金10万元。” 王廷自认，合同签订完至2022年5月期间，自己没有去看过现场，查看房屋后，认为房屋建设不符合要求，未与李锦磋商，便直接发送了《通知函》，告知李锦房屋达不到交付条件，自己不再租赁该房屋，要求对方退还10万元租房订金。法院经审理认为，根据双方签订的《房屋租赁合同》，可见双方对于10万元的性质已经确认为“定金”，并根据定金罚则确定了违约的后果，故该10万元的性质属于“定金”。王廷转账时的备注为其单方行为，在李锦不予认可的情况下，法院不予采信。根据法律规定，定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。现王廷与李锦约定的合同期限为三年，每年房屋租金费用为40万元，故10万元定金并未超出法律规定的范围，双方的定金合同应属有效。法官：通常情况下不能同时主张定金和违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。该案中，王廷在房屋建设、装修初期并未到房屋查看过房屋状况，也未与李锦进行建房事宜的沟通，仅在2022年5月21日查看了房屋，未与李锦协商能否整改，或就租房事项进一步磋商，即在2022年5月24日向李锦发送了《通知函》，表示不再租赁房屋，要求退还定金。可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿，而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还定金并支付违约金必一运动体育，并无事实和法律依据，法院不予支持。至于李锦主张的改装损失，虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证，但合同数额与支付数额并不一致必一运动体育，无法证明李锦实际损失的情况，且王廷已承担定金罚则的相应责任，故李锦的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。最终，法院判决驳回王廷的诉讼请求和李锦的反诉请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。法官表示，民法典第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。实践中，定金的目的存在多种，常见的为该案中的违约定金，即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任，守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额必一运动体育，直接要求对方双倍返还定金或不退还定金，因此，违约定金是对违约责任的事前规定，通常情况下不能同时主张定金和违约金，除非有证据证明违约损失数额超过定金。新京报记者吴淋姝编辑彭冲校对李立军

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爱尔康中国区总裁柯瑞德(Rick Kozloski)表示：“亚太地区人群对眼健康的需求不断增长，中国市场在其中扮演关键角色，始终是爱尔康全球战略的重要组成部分。明年将迎来爱尔康在华30周年里程，我们将持续创新、发挥优势，用好进博会强大的‘溢出效应’，以及中国日益开放的商业环境所带来的机遇，致力进一步提升高质量眼健康产品和服务的可及性，为更广泛的患者和消费者群体服务。”

中国作为爱尔康全球重要战略市场，规模庞大，且患者和消费者因生活水平的提高，对于安全、精准的诊疗带来的视觉质量提升，以及舒适、健康的用户体验改良有更高的追求。数据显示截至2022年，以中老年为主要群体的白内障患者，已超2.2亿；屈光不正患者更高达7亿1。庞大的近视患者群体，亦带动视力保健领域的市场需求。中国市场的近视患者需求，亦是爱尔康选择在中国全球首发新一代屈光手术解决方案 wavelight plus全光塑的原因之一。

先进技术人工晶体(ATIOL)方面：爱尔康展出目前全球患者植入最多的景深延长型人工晶体Vivity焕采和三焦点人工晶体PanOptix焕全。截至2024年初，两款晶体的全球植入量已突破四百万。AcrySof IQ Vivity焕采是中国首个非衍射型EDoF人工晶体，同时也是首个且唯一一个采用X-WAVE波前重塑技术的老视矫正型人工晶体。AcrySof IQ PanOptix焕全能够提供远视力、中距离视力，以及近视力。而Clareon PanOptix三焦点老视矫正人工晶体和Clareon PanOptix Toric散光矫正型三焦点老视矫正人工晶状体也已于今年正式上市，进博会前夕投入临床应用，与AcrySof IQ人工晶状体家族一同，为白内障合并屈光不正(近视，远视，散光)/老视问题的患者提供更多治疗选择。

视力保健事业部展出了多款日常眼健康护理产品，包括：高透氧、分层含水科技的轻澈和水梯度日抛隐形眼镜，长时佩戴[footnoteRef:1]，依旧保持高于80%的表面含水量。进博会上，还在中国首发蓝澈PRO双氧护理液，99.9%杀菌#的同时，免揉搓免清洗，为硬性接触镜用户提供了一站式镜片护理解决方案。[1:清醒时佩戴不超过12小时。#大肠杆菌的杀灭率≥99.90%；金黄色葡萄球菌的杀灭率≥99.90%；绿脓杆菌的杀灭率≥99.90%；白色念珠菌的杀灭率≥90.00%；茄科镰刀霉菌的杀灭率≥90.00%。]

爱尔康中国手术产品事业部总经理张健表示：“爱尔康中国长期以来致力于让创新可及。无论是引入全球植入量第一的先进技术人工晶体，还是‘全光塑’技术在进博会上从首次亮相到成功入院开启‘全眼个性化定制’的近视手术先河，我们都依托进博会实现了帮助更多患者共见精彩的愿景。未来期待和更多本地伙伴合作，把创新的解决方案更快地带给患者。”