改善交通条件助力经济发展

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2024年10月25日20时51分许，熊某(男，41岁，本市某化工公司业务员)驾驶车牌号为川A·P***L的普通二轮摩托车，行至锦江区银木街61号门前路段时，与机动车道内一只未牵绳的宠物狗发生碰撞。事故发生后，熊某停车与宠物狗主人王某某(男，29岁，自主经营者)进行了交流，在王某某查看宠物狗伤情时，熊某自行驾车离开现场。20时54分王某某在事故现场报警。熊某返家后于21时06分拨打电话报警。21时20分，交警三分局民警抵达案发现场找到王某某，并电话联系熊某，双方表示愿意自行协商解决此次事故。在此期间，王某某未向民警陈述熊某有饮酒驾车嫌疑。

在随后的协商中，熊某委托朋友那某(男，42岁)、陈某(男，40岁)前往宠物医院与王某某及其女友文某(女贝搏体育app官网，35岁)协商赔偿事宜，因赔偿金额分歧，双方发生争执。王某某于22时许在宠物医院再次向公安机关报警。22时31分，交警三分局民警第二次出警，在宠物医院对此案进行调查处理。23时07分，王某某向民警提出熊某事发时有酒驾嫌疑，民警立即电话联系熊某，但熊某自称在家中照顾小孩，无法到达现场。23时46分，民警与王某某一起到熊某居住地。民警在王某某见证下，现场使用便携式快速酒精检测仪对熊某进行检测，初步确认熊某体内含有酒精成分，并依法将其传唤至交警三分局接受进一步调查。经呼气式酒精测试仪检测，结果为103mg/100ml；经鉴定机构对提取血液样本进行检测，熊某血液中的酒精含量为105.4mg/100mL，涉嫌醉酒后驾驶机动车。

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这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平贝搏体育app官网，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房贝搏体育app官网，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。